О проекте
«Князево» – современный коттеджный поселок на Калужском шоссе, задающий новые стандарты поселков бизнес-класса.
Поселок спроектирован полностью индивидуально – от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий. Поселок имеет собственные прекрасно оборудованные спортивные и детские площадки.
Калужское направление
На протяжении долгого времени законодателями мод в коттеджном строительстве и лидерами по объемам сделок купли-продажи загородных домов в Подмосковье являлись северо-западные направления. Сейчас там остается все меньше свободных территорий для строительства коттеджей, а число представителей бизнес-класса в столице между тем растет. Все это способствует активизации спроса на загородные дома в других районах Подмосковья, в частности на юго-западе. Так, сегодня в рейтинге популярности загородной недвижимости Калужское шоссе занимает уже третье место после Рублево-Успенского и Новорижского шоссе.
Экология и Транспорт
Первое, что позволило Калужскому направлению прочно войти в тройку лидеров, – хорошее экологическое состояние района. Запад Московской области с его розой ветров дает большие преимущества перед остальными направлениями, особенно перед юго-востоком и востоком. Плюс, полное отсутствие индустриализации местности. Фабрик и заводов нет, а единственный город, стоящий на трассе – Троицк, да и тот наукоград, хотя и специализирующийся на «мирном атоме».
К тому же, Калужская трасса не является связующим звеном между каким-то крупным промышленным центром страны и Москвой, поэтому и грузовой транспорт не очень-то жалует это направление. Что опять же плюс – отсутствие пробок и не столь высокая концентрация выхлопных газов. К этому можно прибавить также хорошее состояние дорожного покрытия, постоянное освещение трассы в ночное время в пределах 30 км от МКАД, удобные развязки, дорожные знаки с подсветкой.
Не стоит забывать и про вид из окна – не менее важный фактор при выборе жилья. Смешанные леса, дубовые рощи, десятки маленьких речушек, встречающиеся на всем протяжении трассы, и множество небольших озер и прудов создают особую ауру этих мест. Здесь царит спокойствие и умиротворенность.
Для тех, кто часто пользуется услугами аэропорта «Внуково» (Киевское шоссе), Калужская трасса идеальна: аэропорт достаточно близко, чтобы до него быстро добраться, и одновременно достаточно далеко, чтобы шум взлетающих и садящихся лайнеров не нарушал спокойного сна. Киевское и Калужское шоссе связаны сетью дорог, и время пути с берегов Десны до Внукова — около 30 минут.
Оценивая Калужское шоссе, нельзя не сказать о торгово-развлекательных центрах ИКЕА, «Мега» и «Ашан», которые находятся в самом начале трассы. Появление столь значимых объектов стало несомненным плюсом в развитии направления. Достаточно значимую роль играет город Троицк, который является одним из наиболее развитых населенных пунктов области. Здесь расположено много престижных школ и хороших детских садов.
Одной из особенностей этого района является отсутствие железной дороги, что повлияло на низкую плотность дачной застройки по сравнению с другими направлениями.
Перспективы развития
Одна из причин возрастающей популярности Калужского шоссе заключается в том, что оно находится недалеко от деловой части Москвы — юго-запада, где сконцентрировано множество офисных центров и дорогого жилья.
Калужское шоссе изначально имело хорошие перспективы для развития прежде всего за счет местных пансионатов: Управления делами президента РФ (УДП) «Ватутинки», дома приемов «Газпрома», дома отдыха УДП «Архангельское», санатория «Десна». Инфраструктура этих объектов стала катализатором развития коттеджного строительства. Во многом это определило и географию расположения лучших поселков на Калужском шоссе. Местная инфраструктура постоянно развивается, постепенно приближаясь к европейскому уровню.
В этом году наблюдается настоящий бум коттеджного строительства на этом направлении. В значительной степени это объясняется тем, что, покупая недвижимость по Калужскому шоссе, клиенту не приходится переплачивать за «бренд».
